Historisches Fischlandhaus mit 2 kleinen Ferienhäusern
Dieses Hochdielenhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise und seinen einzigartigen Charakter. Liebevoll restauriert, strahlt das Haus eine unvergleichliche Schönheit aus.
Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und auch den Zugang zum Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie im Erdgeschoss in das gemütliche Wohnzimmer, in die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zutritt in den Wintergarten. Die offene und helle Wohnküche ist der Treffpunkt für die Zeit mit der Familie. Erleben Sie gemütliche Stunden am Kaminofen beim gemeinsamen Kochen und entspannten Klönen. Der lichtdurchflutete Wintergarten vermittelt Ihnen das Gefühl, direkt im Garten zu sitzen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei Schlafräume, ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Ein großer Raum für Wohn-, Schlaf oder auch Hobbyzwecke sowie ein Gästezimmer finden Sie im Dachgeschoss. Ansonsten bietet der wunderschöne naturbelassene Garten viele Möglichkeiten sich entspannt zurückzuziehen. Diese Immobilie im alten Ortskern von Ostseebad Wustrow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zum Wohnhaus auch zwei kleine Ferienhäuser. Wo früher in der alten Tischlerei das Holz bearbeitet wurde, erleben die Gäste heute Erholung umgeben von einer schönen Natur. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, eine Küchenzeile und Essplatz und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Schlafgalerie.
Im zweiten Ferienhaus finden die Gäste einen liebevoll eingerichteten Wohnbereich mit gemütlichem Sofa am Kamin. Dieser ist gemeinsam mit der integrierten Küchenzeile und dem Essplatz der Mittelpunkt des heimeligen
Ferienhauses. Das teilweise erhaltene Mauerwerk und die Fachwerkbalken sorgen für einen besonderen Charakter und tolle Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie ein kleines Bad mit Dusche/WC runden das niedliche Ferienhaus ab.
Merkmale
1.780 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
- Reetdach auf dem Wohnhaus
- Solarthermie auf Dächern der Ferienhäuser
- teilweise Fachwerk
- Gaszentralheizung und Kaminofen
- Nebengelass
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1802
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
6.340,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.556.401 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
161.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustrow (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Minuten vom glitzernden Wasser der Ostsee entfernt, liegt diese Immobilie in einer idyllischen Umgebung von meist traditionellen Kapitänshäusern im alten Ortskern. Das Grundstück wird von zwei kleinen Nebenstraßen umgeben, die noch einen ursprünglichen Charme aufweisen.
