Wohnung zum Kauf 305.000 € 2,5 Zimmer 63 m² frei ab sofort Bissingen Bietigheim-Bissingen 74321

Wohnung zum Kauf
305000 €
4.841 €/m²
2,5 Zimmer • 63 m² • frei ab sofort

DIE GELEGENHEIT für den Kapitalanleger 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Komplett sanierte, attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in einem MFH im 1.OG.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

+ Die Wohnung wurde in 2023 umfangreich saniert.
+ Alle Wohnräume und Wohnküche sind fugenlos mit einem Vinylboden in Eichenholzoptik ausgestattet.
+ Offene Wohnküche mit hochwertiger Leicht-Einbauküche incl. Bosch-Elektrogeräten, wie Kühl-Gefrierschrank, Backofen mit Dampffunktion, Spülmaschine, Induktionskochfeld
+ Viel Platz für den Essbereich
+ Heller freundlicher Wohnbereich
+ Balkon in Süd-West Ausrichtung mit elektrischer Markise
+ Großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
+ Das Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken und WC ist mit Feinsteinzeugfliesen und neuen Badobjekten ausgestattet.

+ Zur Wohnung gehört im UG ein Kellerraum und ein PKW-TG-Stellplatz sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.

+ Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 1.165,00 vermietet.

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

4.841,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

EUR 305.000,00, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.980,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

337.238 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

32.238 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegen in einer Sackgasse in Bietigheim-Bissingen (Stadtteil Bissingen) in unmittelbarer Nähe zu den Enzauen.
Ortskern von Bissingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in 5 min erreichbar

Weitere Informationen

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Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ute Kärcher
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt am 21.12.2016, Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Amt 21, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Immobilien-Pro WeinstadtMaklerbüro

Pflaster 1, 71384 Weinstadt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ute KärcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mvb354

Referenznummer: 1025-41-UK

RE/MAX Immobilien-Pro Weinstadt

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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