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Till Wiedemann Immobilien

Herr Till Wiedemann

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004 ···

Nr. anzeigen

00494022602211

Unverbaubar, direkt am Naturschutzgebiet! Platz für Familien, zweiter Bauplatz auf 1.600 m² möglich!

€ 495.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25767 Albersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Unterzeichnung eines Kaufvertrags, 3 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Lage

Albersdorf urkundlich 1281 zum ersten mal erwähnt, ist eine der logistisch bestangeschlossenen Kleinstädte nördlich von Hamburg. Sie finden neben der Autobahnauffahrt zur A23 auch einen Bahnhof und sind so in weniger als 60 Min. in Hamburg City oder in der anderen Richtung an der Nordsee. Als Luftkurort bekannt verfügt es...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.06.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

81,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses 2002 erbaute Haus steht auf einem sonnigen 1600 qm Süd-Grundstück mit unverbaubarem Blick auf naturgeschützte Wiesen und Felder. Als energiesparendes Öko-Haus wurde es mit seiner klassischen Holzständerkonstruktion und der wartungsarmen Klinkerfassade. Neue Kunstoff Thermopane Fenster 3-fach-Verglasung und Haustür...

Ausstattung

Alle Fenster und Eingangstüren Bj. 2018 - Bj. 2022, 1.600,- qm Grundstück, 1 Gartenhäuser, Carport mit Geräteschuppen, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder eines mit Dusche bzw. Eckbadewanne, Kamin-Ofen, Moderne Gasheizung m. Warmwasserspeicher, 2 Terrassen mit Ausrichtung zum Naturschutzgebiet uvm.

Weitere Informationen

Sonstiges
Kosten aktuell:

Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung ca. 197,- €
Strom ca.: 172,- €/M
Grundsteuer: 180,- € pro Jahr

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl...