Spormann Real Estate GmbH
Fabian Derix
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Nr. anzeigenSanierungsbedürftige Villa auf 4.500 m² Grundstück - Potenzial, Charme, Großzügigkeit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Ratingen-Lintorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und sehr guter Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen, Wälder und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Radfahrten...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1952
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
10.06.2025 bis 09.06.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Villa aus dem Jahr 1952 befindet sich auf einem außergewöhnlichen Parkgrundstück von etwa 4.500 m² mit eindrucksvollem, altem Baumbestand - ein perfekter Rückzugsort für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und großzügige Freiflächen legen.
Eine rund 50 Meter lange Zufahrt führt Sie zum Haus, das dank seiner...
Ausstattung
- einzigartiges 4.500 qm Park-Grundstück
- sanierungsbedürftige Villa
- Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel 2015 erneuert
- Holzfenster, zum großen Teil isolierverglast, teilweise dreifach verglast
- große Sonnen-Terrasse
- Wintergarten und zwei Balkone
- Garagenhaus mit mindestens zwei Stellplätzen
-...
Preisinformation
5 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 4.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 10.75...
Anbieter der Immobilie
Spormann Real Estate GmbH
Königsallee 27, 40212 Düsseldorf
Online-ID: 2mvb85f
Referenznummer: V06-5004088512
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