Reihenmittelhaus zum Kauf 1.200.000 € 5 Zimmer 170 m² 200 m² Grundstück Oberursel Oberursel (Taunus) 61440

Reihenmittelhaus zum Kauf
1200000 €
7.059 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 200 m² Grundstück

4 TG Stellplätze, KFW 70, Smart Home, Zimmer mit Bad, Skyline, Premium Ausstattung in Oberursel

Herzlich Willkommen zu unserer Objektbeschreibung eines Top-modernen Rhein-Mittelhauses in Oberursel. Dieses Haus ist mit vielen kleinen Extras ausgestattet, die Ihren Aufenthalt in diesem Haus zu einem unvergesslichen Erlebnis machen werden.

Der kleine Garten mit Terrasse und Staufläche ist perfekt zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Der relativ große Abstand zum Nachbarn garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und eine angenehme Ruhe. Falls der Garten nicht ausreichen sollte, haben wir im Dachgeschoss eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Frankfurter Skyline. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf der Dachterrasse beginnen und dabei den Blick auf die Stadt genießen - ein unbeschreibliches Gefühl.

Die Einbauküche und die vollständige Möblierung des Hauses sorgen für ein bequemes Wohngefühl. Sie müssen sich keine Gedanken über die Möbel machen, denn alle können übernommen werden. So sparen Sie sich Zeit und Mühe beim Einrichten Ihres neuen Zuhauses.

Das Haus verfügt über ein fortschrittliches Klimasystem, Netzwerkverkabelung im gesamten Haus und ein ausgetüfteltes Smart-Home-System von Busch-Jaeger. Durch die Vernetzung der verschiedenen Komponenten des Hauses wird Ihr Leben einfacher und komfortabler. Die emotionale Vorteile hierbei sind, dass Sie Zeit und Energie sparen werden, und Ihr Zuhause immer auf dem neuesten Stand der Technik sein wird.

Das Sicherheitssystem des Hauses sorgt für ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit. Sie können sich entspannen und sicher sein, dass Sie und Ihre Familie sicher sind.

Für Autofans stehen 4 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die direkt vor einem Eingang liegen, der zum Haus führt. Sie werden begeistert sein, wie praktisch es ist, Ihr Auto direkt vor der Tür parken zu können.

Jedes Schlafzimmer ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Sauna und hat einen direkten Weg zur Dachterrasse mit Skylineblick. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen und den Ausblick genießen.

Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und für sonnige Tage ist das Haus mit zwei elektrischen Markisen und elektrischen Rolläden ausgestattet, die sich natürlich mit dem Smart-Home-System steuern lassen. Die emotionale Vorteile hierbei sind, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und jederzeit das perfekte Wohnklima in Ihrem Zuhause haben werden.

Insgesamt ist dieses Top-moderne Rhein-Mittelhaus in Oberursel ein Traumhaus, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Haus zu besichtigen!

Merkmale

200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

-Garten mit Terrasse und Staufläche

-KFW 70 Hocheffizienzhaus

-Privatsphäre und Ruhe

-Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline

-Einbauküche und vollständige Möblierung

-Klimasystem, Netzwerkverkabelung und Smart-Home-System von Busch-Jaeger

-Sicherheitssystem

-Bis zu 4 Tiefgaragenplätze mit direkten Zugang zum Haus

-Jedes Schlafzimmer mit Tageslichtbad

-Badezimmer im Dachgeschoss mit Sauna und direktem Zugang zur Dachterrasse

-Gäste-WC im Erdgeschoss

-2 elektrische Markisen und elektrische Rolläden, die sich mit dem Smart-Home-System steuern lassen

Mit all diesen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein luxuriöses und komfortables Leben.

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

7.058,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

138.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberursel, Oberursel (Taunus) (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oberursel im Taunus ist eine attraktive Wohngegend in der Nähe von Frankfurt am Main. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von vielen Grünflächen und Wäldern umgeben ist. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Frankfurt wünschen. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Die Landschaft rund um Oberursel ist bekannt für ihre Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Kurz gesagt, Oberursel ist ein großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², 2 Etagen