Baugrundstück in Rhauderfehn kaufen: Abrissgrundstück mit Neubaupotenzial - Ideal für Ihr Traumhaus!
Exklusives Neubauprojekt: Baugrundstück in Rhauderfehn-Südwieke mit Abrissgebäude.
Eine erstklassige Entwicklungschance in gefragter Lage! Dieses Baugrundstück in Rhauderfehn bietet auf 1.959 m² die ideale Grundlage für die schnelle Realisierung eines Neubauprojekts. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wird mietfrei übergeben, was einen umgehenden Start Ihres Vorhabens ermöglicht.
Projektdetails im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 1.959 m² mit einer ca. 25,7 m breiten Straßenfront
Lage: Ruhige, gewachsene Wohnlage in Rhauderfehn-Südwieke, zentral in der Fehnlandschaft
Neubaupotenzial: Nach Rückbau des Altgebäudes ist eine nahezu uneingeschränkte Neubebauung möglich (Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften)
Erschließung: erschlossen – Strom, Wasser, Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze
Baujahr Altgebäude: ca. 1950 (solide Massivbauweise)
Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien: Als Ihr professioneller Partner für Neubauprojekte verstehen wir die Komplexität solcher Vorhaben. Mit unserem Handwerks-Know-how unterstützen wir Sie bei der ersten Einschätzung und stehen Ihnen für eine detaillierte Projektberatung zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.959 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
219500 €219.500 €
112,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.336 €1
Kaufpreis
219.500 €
Kaufnebenkosten
7.836 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.836 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
4. Südwieke, Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)
Dieses Objekt ist für Bauträger und Investoren, die ein werthaltiges Projekt in einer gut angebundenen und dennoch naturnahen Umgebung in Ostfriesland suchen, von höchstem Interesse. Die unmittelbare Nähe zur B210 und die schnelle Anbindung an die A28 und A31 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit von Emden, Leer und Oldenburg.
Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße 210 entfernt, über die Sie zügig Anschluss an die Autobahn A 28 (Richtung Oldenburg/Emden) bzw. an die A 31 (Richtung Münster) erhalten.
Entfernungen: (ca.) Stadt Leer: 13 km Papenburg: 12 km Supermarkt & Bäckerei: 1,5 km Kindergarten / Grundschule: 2 km Nordseeküste (Bensersiel): 40 km
Weitere Informationen
Besonderheiten:
Grundstück - Flurstück: 156/57 (Gemarkung Westrhauderfehn) - Fläche: ca. 1.959 m² - Form: nahezu rechteckig - Straßenfront (Südwieke): ca. 25,7 m - Tiefe: ca. 81 m - Erschließung: Strom, Wasser, Kanal und Gas liegen direkt an der Grundstücksgrenze; befestigte Wohnstraße mit Anliegerverkehr.
Altgebäude - Solide Massivbauweise, inkl. Anbau und Nebengebäude - Baujahr: ca. 1950 - Derzeitige Nutzung: Wohnraum vermietet (Mietverhältnis bis Abriss ungekündigt)
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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