Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und befindet sich in einer hervorragenden Lage in Pinneberg. Das Gebäude beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 4 derzeit vermietet sind. Zwei Wohnungen befinden sich derzeit im Rohbau und bieten somit die Chance, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen.
Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Gewerbeflächen, von denen eine bereits vermietet ist, was eine stabile Einkommensquelle sicherstellt. Der Anbau wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial. Eine großzügige Erweiterung ist ebenfalls möglich, um das Angebot an Wohn- oder Gewerbeflächen weiter zu erhöhen.
Die Immobilie verfügt über 4 Garagen und 10 Außenstellplätze, die den Bewohnern und Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die letzte Modernisierung fand ebenfalls im Jahr 2013 statt, wobei das Haus teilsaniert wurde. Die Ausstattung ist normal und bietet unter anderem:
- Außenstellplätze - Tiefgarage - Keller - Abstellräume - Gäste-WC - Einbauküchen in einigen Einheiten - Kamin für gemütliche Abende
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Die zentrale Lage in Pinneberg macht diese Immobilie besonders attraktiv, da sie sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Immobilieninvestoren oder Bestandseigentümer, die ihr Portfolio erweitern möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.022 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.349,51 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung fĂĽr Immobilienanzeige: Investieren in Pinneberg
Pinneberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Diese charmante Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Elmshorn, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg gewährleistet. Die hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, sowohl per Bahn als auch per Auto, macht Pinneberg zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. In der Nähe finden Sie weitläufige Parks und Naturschutzgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet Pinneberg eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern.
Die Bildungseinrichtungen in Pinneberg sind ebenfalls hervorragend, mit einer Auswahl an Schulen und Kindergärten, die hohe Standards bieten. Darüber hinaus profitieren Familien von der Sicherheit und Lebensqualität, die Pinneberg zu bieten hat.
Für Investoren ist Pinneberg besonders interessant, da die Stadt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Immobilienmarktentwicklung aufweist. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Pinneberg zu einer lohnenden Investition.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Für den Nachweis oder die Vermittlung fällt eine Maklercourtage in Höhe von 5 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 20.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zum Bus: 0.02
