Schönes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von HD-Neuenheim zu verkaufen!
Dieses schöne 4-Familienhaus wurde 1940 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Heidelberg- Neuenheim. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110m², die sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Flur und Tageslichtbad verteilt. Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Terrasse, welche in den Gartenbereich führt. Im 1. OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit 103m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad, Flur und zwei Balkone. Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich über zwei Etagen - 2. OG und Galerie. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt 120m². Im 2. OG sind zwei Schlafzimmer, der Wohnbereich, eine große Küche und ein Badezimmer vorhanden. In der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Die vierte Wohneinheit liegt im Souterrain des Hauses und bietet einen kombinierten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl.Einbauküche) und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum vier weitere Kellerräume.
Am Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze in der Nähe können optional mit erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
482 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die Wohnung im EG wurde 2000 vollständig saniert (u. a. Bad, Küche, Elektrik, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen entstanden ebenfalls 2000 zwei ganz neue, hochwertige Wohnungen: im 2. OG und DG eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine helle, geräumige Wohnung im Souterrain des Objektes. Beide Wohnungen wurden nach aktuellem Standard ausgebaut und erhielten Neubau-Charakter. So wurden z. B. das Dach nach DIN-Vorgaben gedämmt und im Souterrain eine Fußbodenheizung verlegt.
2013 wurde die Wohnung im 1.OG ausgebaut und saniert: Erneuerung der Küche (ohne EBK), der Fenster und der Elektrik sowie Verlegung von neuen Fliesen in Bad und Küche, Ausstattung der Fenster mit elektrischen Rollläden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2650000 €2.650.000 €
7.104,56 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.915.000 €1
Kaufpreis
2.650.000 €
Kaufnebenkosten
265.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
132.500 €
Provision für Käufer (3%)
79.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenheim, Heidelberg (69120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von HD-Neuenheim, ganz in der Nähe der beliebten Neckarwiese und des Marktplatzes. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen sind alle vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 67.464€. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
