Einfamilienhaus als Kapitalanlage mit Garten und Terrasse.
Dieses attraktive Immobilienangebot in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Neerstedt mit einem Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 400 m². Ideal für Vermietung oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und ist aktuell zuverlässig vermietet. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur eingeschränkte Innenaufnahmen verfügbar.
Außenbereich & Lage
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Ein Glasfaseranschluss ist aktuell in Vorbereitung.
Merkmale
vermietet
367 m² Grundstück
Terrasse
Sie betreten das Haus durch die neu angebaute Diele und gelangen in einen Flur. Von hier geht es rechts in das Wohnzimmer und links in die Küche. Von der Küche erschließen sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Vom Flur (Treppenhaus) geht es in den ersten Stock und Sie betreten die obere Etage. Weitere drei Zimmer sind von hier erreichbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 107 m². Der kleine Garten mit der überdachten Terrasse bietet einen gemütlichen Platz zum entspannen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.635,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neerstedt, Dötlingen / Neerstedt (27801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Neerstedt ist Verwaltungssitz der Gemeinde Dötlingen und liegt verkehrsgünstig zwischen Wildeshausen und Kirchhatten. Die nahe Stadt Oldenburg ist schnell erreichbar, was Neerstedt zu einem attraktiven Wohnort macht. Eine gesunde, dörfliche Struktur mit aktiven Sportvereinen und einer engagierten Freiwilligen Feuerwehr prägt das Gemeinschaftsleben. Familien profitieren von einer Grundschule mit integrierter Sprachheilschule sowie einem vielfältigen Kulturangebot, etwa durch das Theater "Neerstedter Bühne".
Die Gemeinde Dötlingen liegt idyllisch im Naturpark Wildeshauser Geest - dem größten Naturpark Niedersachsens - und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. 2010 erhielt sie im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" die Goldmedaille - ein Zeichen für besonderen Charme und hohe Lebensqualität. Dötlingen gilt als kleinste und zugleich eine der schönsten Gemeinden im Landkreis Oldenburg und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Umgeben von Wäldern, Auen, Mooren und Heideflächen beeindruckt Dötlingen mit reetgedeckten Fachwerkhäusern, einer über 1.000 Jahre alten Eiche und einem historisch gewachsenen Ortskern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Reiten mit zwei Reithallen und Vielseitigkeitsstrecke, Golf, Radfahren oder der Besuch von Ausstellungen regional und überregional bekannter Künstler.
Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Mittelalterliche Backsteinkirchen, Hünengräber, idyllische Windmühlen und malerische Fachwerkhäuser prägen das Landschaftsbild.
Wirtschaftlich überzeugt Dötlingen durch eine gesunde Mischung aus kleinen und mittelständischen Betrieben in Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die gute Verkehrsanbindung an A1, A28 und A29 sowie an Bundes- und Landstraßen ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte, insbesondere nach Wildeshausen.
Ein kleiner, lebendiger Ort in einer der schönsten Gemeinden des Oldenburger Landes - hier lebt es sich hervorragend!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
