Grundstück mit Gebäudebestand für Freilegung und Neubau - Projektierung für 4 Reihenhäuser vorhanden
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.552 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1965 in Massivbauweise errichteten, teilunterkellerten, 1-geschossigen Bungalow-Wohnhaus nebst Schwimmbad-Anbau und Garage.
Das Gebäude verfügt über ca. 133,94 m² Wohnfläche - verteilt auf Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, drei weitere Wohnräume nebst Ankleide und Abstellraum. Schwimmbad-Anbau, Geräteräume, Garage und der Teilkeller mit 4 Abstellräumen und Heizungsraum umfassen ca. 189,72 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist langjährig leerstehend und stark sanierungsbedürftig.
In 2016 projektiert wurde bereits eine Freilegung zwecks Neubau von 4 Reihenhäusern nebst Stellplätzen.
Detaillierte Angaben und Archiv-Unterlagen stellen wir auf Anfrage gern zur VerfĂĽgung.
Merkmale
1.552 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfĂĽr bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.740,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
711.644 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
76.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt / Garstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norderstedt ist mit ca. 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und im Süden des Bundeslandes unmittelbar am Hamburger Stadtrand gelegen.
Norderstedt besticht durch eine ansprechende Mischung aus guter Infrastruktur, ländlicher Idylle nebst vielen Grünflächen und Parks. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Wohnen sorgt für attraktive Lebensqualität und rege Nachfrage. Denn die Nähe zur Hansestadt trifft auch auf gute Anbindung. Die Bundesstraße B432 (Bad Segeberg - Hamburg) wie auch die Autobahnen A7 (Flensburg - Hamburg) und A23 (Heide - Hamburg) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
DarĂĽberhinaus ist Norderstedt in das gut ausgebaute Liniennetz des HVV eingebunden. Neben den Busverbindungen verbindet die U-Bahn-Linie U1 Norderstedt direkt mit der Hamburger Innenstadt.
Das angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Garstedt - praktisch unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze - in einer Anliegerstraße, eingebettet in ein Wohnquartier mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Kitas, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbetriebe sind in der Nähe vorhanden. Sportvereine, Fitnessstudios, ein Kino, das Arriba Erlebnisbad sowie Angebote wie Minigolf, Klettern und Go-Kart bieten neben diversen Parks und Grünanlage viele Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Kulturfreunde finden in Norderstedt ebenfalls umfangreiches Angebot.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg vom Grundstück entfernt. Hierüber gelangt man in wenigen Minuten zum U-Bahnhof Garstedt und ist mit der U1 dann ruckzuck in der Hamburger City.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.
Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
IMMOBILIENBĂśRO FELDT GMBH - BĂśRO NORD Winterhuder Weg 29 (7. Stock) / 22085 Hamburg Tel. 040-607777690 / Fax 040-607777699 / Mail nord@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Stichworte
Nutzfläche: 189,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
