Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €

5.550 €/m²

3 Zimmer  •  78,4 m²

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Rödelheim, Frankfurt (60489)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder als Kapitalanlage bestens geeignet - Westerbach Höfe - Vielseitiges Wohnen im Frankfurter Westen.
Im Herzen Frankfurts, zwischen Westerbach- und Strubbergstraße, entstand in den Jahren 2015-2017 mit den Westerbach Höfen ein modernes Wohnquartier in klassischer Stadtarchitektur. Auf einem großzügigen Areal verbinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs freistehenden Garten-Solitären, eingebettet in eine liebevoll gestaltete Grünanlage mit drei Höfen - ein idealer Ort für Gemeinschaft und Rückzug.
Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 und 7 Etagen beherbergen 53 Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte, während die sechs viergeschossigen Garten-Solitäre mit maximal zwei Wohnungen pro Etage besonders viel Wohnkomfort bieten.
Die barrierefreie Tiefgarage mit 105 Stellplätzen verbindet alle Häuser bequem per Aufzug. Gemeinschaftsbereiche wie ein schattiger Hain, ein zentraler Treffpunkt und gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen eine lebendige Nachbarschaft mit hohem Lebenswert.
Westerbach Höfe - Wohnen mit Raum für Individualität und Gemeinschaft, nur wenige Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
In dieser sehr ansprechenden Wohnanlage in bester Lage können Sie in einem der Garten-Solitäre (Haus D) im 2. Obergeschoss eine tolle Wohneinheit erwerben.
Die Etagenwohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, ist durch die teilweise bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Objekt überzeugt durch ein ansprechendes Architektur- und Farbkonzept sowie eine massive Bauweise als Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 2014). Die zentrale Wärmeversorgung nutzt regenerative Rohstoffe (Pellets).
Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bäder mit eleganten Fliesen und modernem Sanitärdesign inklusive Handtuchheizkörpern. Videogegensprechanlage, CAT7-Verkabelung und Aufzüge in allen Gebäuden sorgen für Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil, Fahrradstellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Eine tolle und großzügige Loggia mit einem exklusiven Fernblick rundet die sehr schöne Wohneinheit ab.
Aktuell ist Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete in Höhe von 1.340.-€ monatlich. Der Erbbauzins liegt aktuell bei monatlich 83,75 €.
Lassen Sie sie sich diese tolle Wohneinheit mit schönem offenen Wohn-Essbereich, Küche (zur Übernahme), Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum und Gäste WC auf insgesamt 78,38 m² Wohnfläche, Kellerraum und TG-Stellplatz nicht entgehen und fragen Sie gerne direkt bei uns an. Bei Ihrem Immobilienspezialisten, Bank1Saar Immobilien GmbH.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,68 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen