Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

980000 €980.000 €

2.988 €/m²

14 Zimmer  •  328 m²  •  494 m² Grundstück

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Auering 77-79, Neu Wulmstorf (21629)

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in bester Wohnlage von Neu Wulmstorf.

Flächenaufteilung:

-Ca. 325 - Wohnfläche
-Ca. 494 - Eigenlandgrundstück (real geteilt)



Wohnungsgrößen:

- Ca. 68 m² - Wohnung-Nr. 1 (Erdgeschoss -links - Haus 77)
- Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 2 (Dachgeschoss - rechts - Haus 77)
- Ca. 68 m² – Wohnung -Nr. 3 (Erdgeschoss - rechts - Haus 79)
- Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 4 (Dachgeschoss - rechts - Haus 79)



Ist-Miete:

EUR ~ p.a. 41.868,00 € / p. M. 3.489,00 €

Mieteinnahmen im Überblick (netto/monatlich)

Stellplatzmieten: €  60,00
Erdgeschoss:  € 1.580,00
Dachgeschoss:   € 1.849,00
Gesamtmieteinnahmen:   € 3.489,00

Energieausweis:

- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1999, Energieeffizienzklasse C

Besonderheit:

Weitere Informationen und diverse Fotos finden Sie im anliegenden Verkaufsexposee.

Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).   Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.





Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden