Wohnen auf zwei Ebenen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette in Waldkirch
Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Waldkirch! Die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem Jahr 1980 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Wohnräume, zwei Balkone (Nord-Ost & Süd-West) mit schönem Ausblick sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde zwischen 2007 - 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab - ideal für Paare oder Familien!
Merkmale
Tiefgarage
4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) Zwei Balkone (Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung) Großes Tageslichtbad mit: Dusche Badewanne Doppelwaschbecken WC Anschluss für Waschmaschine und Trockner Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Helle Wohnräume mit guter Aufteilung Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil zwischen 2007 - 2021 umfassend modernisiert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.727,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Waldkirch, einer beliebten Stadt im Elztal nahe Freiburg im Breisgau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof sowie die B294 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Freiburg und das Umland. Waldkirch selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, charmantem Stadtkern und der Nähe zur Natur des Schwarzwalds - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg E-Mail: dennis.cofani@db.com Telefon: 0761 42966670
