Wohnung zum Kauf 349.500 € 2 Zimmer 62 m² Fürstenfeldbruck 82256

Wohnung zum Kauf
349500 €
5.637 €/m²
2 Zimmer • 62 m²

FFB/Buchenau-Gemütliche 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon

Diese ausgesprochen gepflegte Erdgeschosswohnung liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnanlage wird optimal verwaltet, wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass trotz des Alters die mittel- und langfristigen Kosten überschaubar bleiben bzw. über die Erhaltungsrücklage gedeckt sind.

Merkmale

Bezug: sofort, nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349500 €

5.637,10 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

1,79 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung; Die Provision in Höhe von 3,57% wird je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.

Geschätzte Gesamtkosten

374.980 €1

Kaufpreis

349.500 €

Kaufnebenkosten

25.480 €

Notarkosten (1,5%)

5.243 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.233 €

Provision für Käufer (1,79%)

6.256 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der lebendigen Buchenau -

Sie benötigen kein Auto, da alles was den Alltag lebenswert macht, vor Ihrer Haustür liegt.

Dieser Stadtteil von Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum mit Gastronomie, ein Kino, Schulen, Arztpraxen und das städtische Treiben sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Haltestelle "Buchenau" für S-Bahn und Regionalexpress nach München, ist ebenfalls fußläufig erreichbar, eine zusätzliche Busverbindung zur S-Bahn befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung für Bahn- und Autopendler Richtung München und Augsburg mit dem Auto über die A96/A99 und mit der S4 in ca. 25 Minuten in das Zentrum von München.

Zur besonderen Lebensqualität trägt auch das große Freizeit- und Erholungsangebot in und um Fürstenfeldbruck bei.

Dies sind besonders das 5-Seen-Land, der "Schöngeisinger Forst", das "Pucher Meer", sowie die nahegelegenen "Amper-Auen", die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Ebenso sind das ganze Jahr über attraktive Veranstaltungen im Kloster Fürstenfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten:
* ein Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
* eine Einbauküche mit
elektrischen Markengeräten
* ein Kellerabteil

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Heizungsart: Heizkoerper