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FBR Maklerkontor

Frau Melanie Meißner

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038 ···

Nr. anzeigen

0385 / 58 11 11 5

Denkmalgeschütztes Fachwerkensemble in Toplage der Schelfstadt

€ 649.000

Kaufpreis

307,62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

797 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

19055 Schwerin

(Schelfstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Preis/m²

€ 2.109,75

x-fache Miete

163,89

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im historischen Zentrum von Schwerin, nur wenige Schritte vom Altstadtkern und der belebten Fußgängerzone entfernt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von sanierten Gründerzeithäusern, was dem Quartier einen urbanen, zugleich angenehm ruhigen Charakter verleiht.

Durch die zentrale Lage sind...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1800

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
Böden: Holzdielen, Teppichboden
nicht unterkellert
Einbauküche, Pantry
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mitten in der begehrten Schweriner Schelfstadt präsentiert sich ein einzigartiges Ensemble zweier denkmalgeschützter Fachwerkhäuser, die historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden. Das charakteristische Fachwerk, die harmonischen Proportionen und die traditionelle Bauweise prägen das atmosphärische...

Ausstattung

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss - Gewerbefläche (insgesamt ca. 99,49 m²):

Ladenfläche mit Schaufenster, 3 Büroräume, Küche, WC, Anteil Terrasse

Erdgeschoss - Wohnung 1 (insgesamt ca. 30,14 m²):

1 Zimmer, Küche, Bad, Anteil Terrasse

Obergeschoss und Dachgeschoss - Wohnung 2...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem...