Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde - ideal für Kapitalanleger
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine werthaltige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das ca. 299 m² große Grundstück verfügt über eine sonnige Terrasse, Gartenfläche und einen Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit dem familienfreundlichen Grundriss, sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
299 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Balkon
Garten
. Baujahr 1998 . Wohnfläche ca. 124 m² . Grundstück ca. 299 m² . 4 Zimmer . Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang . Funktionale, separate Küche . Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum . Terrasse & Garten . Eigener Pkw-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bloherfelde. Dieser Standort zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Oldenburgs und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger. . Ruhige Nebenstraße . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Ärzte in unmittelbarer Nähe . Universität Oldenburg schnell erreichbar . Schulen & Kitas fußläufig . Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege zur Innenstadt & A28
Bloherfelde steht für hohe Wohnqualität - und dementsprechend starke Mietnachfrage.
