Exklusives Neubauprojekt: Neubauwohnungen im Herzen des Troisdorfer-Zentrums! Wir freuen uns, Ihnen unser neues Neubauprojekt mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen vorzustellen. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort, Design und Nachhaltigkeit und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer. Die Eigentumswohnungen bieten alles von der 2- Zimmer- bis zur 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 50 m² bis ca. 97 m² und bieten damit sowohl Einzelpersonen, Paaren, als auch kleinen Familien ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Jede Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügigen Grundrisse und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein offenes und einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien wie edle Vinylböden, elegante Fliesen und stilvolle Armaturen zeichnen die Innenausstattung aus.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Es entstehen insgesamt 8 schicke und wertige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung) durch den Bauträger hergestellt und so an die Erwerber übergeben. - Personenaufzugsanlage für bis zu 8 Personen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - energieeffiziente Luft-Wärme Pumpe für Heizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser - Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenbodenbelag in Nassbereichen - Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss - separate Kellerräume für jede Einheit - Gemeinschaftsbereiche mit Bewegungsmeldern - Gegensprechanlage - Schließanlage Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit dem Exposé per Mail zur Verfügung stellen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.862,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
498.015 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
39.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Troisdorf (53840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Troisdorfer-Zentrums.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und grünen Parks. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und machen das Leben hier besonders angenehm und bequem aber dennoch ruhig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Flughafen: 12.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 0.42
