6,5 Zimmer • 220 m² • 1.445 m² Grundstück • frei ab sofort
HB Hoch-Bau GmbH
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HB Hoch-Bau GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
480000 €480.000 €
2.182 €/m²
6,5 Zimmer • 220 m² • 1.445 m² Grundstück • frei ab sofort
Solide Qualität trifft Traumausblick: Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage.
Objektbeschreibung
Traumlage mit Weitblick – Ihr neues Zuhause am Brüggersberg
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Melsungen! Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine exponierte Lage und eine Bauqualität, die heute ihresgleichen sucht. Mit massiven Decken und hochwertigen Materialien erbaut, bietet diese Immobilie ein sicheres und wertbeständiges Fundament für Ihre Wohnträume.
Das absolute Highlight ist die unverbaubare Fernsicht: Genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Stadt Melsungen und das Umland. Dank der geschickten Platzierung auf dem Grundstück genießen Sie sowohl im Haus als auch im Garten ein Maximum an Privatsphäre – hier sind Sie unbeobachtet und ganz für sich.
Das ist eine hervorragende Grundlage! Die Lage am Brüggersberg ist in Melsungen sehr begehrt, da sie exklusives Wohnen mit Ruhe und dieser unverbaubaren Aussicht verbindet. Dass der Fernblick nicht zugebaut werden kann, ist ein riesiger Pluspunkt für den Werterhalt.
Hier ist ein Entwurf für deine Immowelt-Anzeige, der die Qualität und die Privatsphäre in den Vordergrund stellt:
Ausstattung & Aufteilung
Das Haus ist durchdacht geschnitten und bietet viel Platz für die Familie oder Hobbys:
Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und geben den Blick frei.
Schlafen & Rückzug: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Home-Office.
Nutzflächen: Ein praktischer Abstellraum, ein Waschraum sowie ein separater Technikraum sorgen für Ordnung im Alltag.
Freizeit: Ein eigener Partyraum lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch, teils mechanisch) sorgen für optimale Lichtregulierung und Sicherheit.
Parken: Eine direkt ins Haus integrierte Garage bietet Komfort bei jedem Wetter.
Merkmale
frei ab sofort
1.445 m² Grundstück
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bergblick, Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.181,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
518.400 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
38.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der ruhigen und gehobenen Wohnlage am Brüggersberg in 34212 Melsungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Trotz der idyllischen Hanglage erreichen Sie das Zentrum von Melsungen mit seiner historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den Standort B. Braun sowie die Autobahn A7 Richtung Kassel ist hervorragend.
