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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Martin Schubert

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59531

0151 10191075

4,5-Zimmer-Beletage-Wohnung in ruhiger Premiumlage unweit des "FC Bayern" Trainingsgeländes

€ 1.775.000

Kaufpreis

145,16 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81545 München

(Untergiesing-Harlaching)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.775.000

Hausgeld

€ 931

Preis/m²

€ 12.227,89

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Untergiesing-Harlaching ist durch die nahegelegene U-Bahn ideal mit der Münchner Innenstadt verbunden. Die U-Bahnstation "Mangfallplatz" der Linie U1 befindet sich nur ca. 900 m (ca. 13 Gehminuten) vom Objekt entfernt. Zwei Trambahn-Linien führen durch den gesamten Stadtteil und bringen einen ebenfalls in die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Umweltwärme

Gültigkeit

11.03.2020 bis 10.03.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

35,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Untergiesing - Harlaching

Objekt
Willkommen in dieser atemberaubenden 4,5-Zimmer-Beletage, die in einem top modernen 6-Parteienhaus im Jahr 2020 entstanden ist. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf eine lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss und bieten modernen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- Wärmepumpe

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...