Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 174 m² 631 m² Grundstück Schermen Möser 39291

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.006 €/m²
6 Zimmer • 174 m² • 631 m² Grundstück

Zeit für neue Erinnerungen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegeroption in Möser-Schermen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 631 m² großen Grundstück großzügigen Lebensraum für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die gelungene Raumaufteilung, der liebevoll angelegte Garten sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, darunter mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung - hier ist vieles möglich. Drei Badezimmer sorgen dafür, dass alle Familienmitglieder genügend Privatsphäre genießen.

In der Vergangenheit lebten hier drei Generationen harmonisch unter einem Dach:
Dachgeschoss: Wohnbereich der Großeltern
Erdgeschoss: Hauptwohnebene der Eltern mit direktem Zugang zum Garten
Kellergeschoss: Rückzugsbereich des Kindes, mit eigenem Bad und Wohnraum

Dieses Nutzungskonzept lässt sich auch heute noch hervorragend realisieren - sei es für Familienmitglieder, ein Home-Office oder zur Vermietung.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert:
ca. 2015: Erneuerung der Bodenbeläge sowie umfangreiche Neugestaltung der Außenanlagen
ca. 2024: Installation einer neuen, energieeffizienten Heizungsanlage

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Blühende Sträucher, gepflegte Rasenflächen und ruhige Rückzugsorte laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Grillabende, Kindergeburtstage oder einfach nur ein Sonnenbad - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Merkmale

631 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.005,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schermen, Möser (39291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schermen ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Mit ca. 1.412 Einwohnern ist der Ort von Wiesen, Wald und Ackerflächen umgeben und somit in die Natur eingebettet. Auf dem Dorfplatz steht der über 250 Jahre alte Maulbeerbaum von Schermen, das Wahrzeichen des Ortes. Außerdem sehenswert ist die historische, denkmalgeschützte alte Kirche und die westlich des Ortes liegende Bocksmühle, eine historische Wassermühle, die heute als Gaststätte genutzt wird. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Landbäckerei, ein Bürgerhaus mit Bibliothek, eine Sporthalle mit Sportplatz, die Freiwillige Feuerwehr, eine Gaststätte mit Pension und zwei Spielplätze. Der Nachbarort, die Kreisstadt Burg verfügt über Arztpraxen, Restaurants, Stadtgeschäfte, Tankstellen, Einkaufszentren und ein Kreiskrankenhaus. Verkehrstechnisch hat Schermen eine sehr günstige Lage, mit einer direkten Anbindung (ca. 2km) an die Bundesstraße1 und an die Autobahn A2. Der Elbe-Havel-Kanal und die Elbe begleiten den Ort in unmittelbarer Nähe. Die Magdeburger Innenstadt erreichen Sie nach nur ca. 20km Fahrtweg, Helmstedt nach ca. 63km. Berlin liegt in rund 130km Entfernung. Somit bietet Schermen die perfekte Mitte um Anschluss an die großen Städte zu erhalten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ivonne KöchigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25NIJ9ULQ39P

Referenznummer: 674606