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NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH

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Nr. anzeigen

+49 511 54688750

Altbau. Upgrade. Ringgebiet. - 3 Zi. auf 99 m² mit Balkon

€ 366.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38118 Braunschweig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 366.000

Hausgeld

€ 275

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Sie wohnen im westlichen Ringgebiet - einem Viertel, das Stadt nicht nur behauptet, sondern lebt: altbaugeprägt, urban, gewachsen und angenehm nah dran an allem, was den Alltag leicht macht. Hier treffen Kiezgefühl und kurze Wege aufeinander - perfekt, wenn Sie gern zu Fuß, mit dem Rad oder schnell mit der Bahn unterwegs sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: teilsaniert
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1905

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.02.2022 bis 09.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist keine Hochglanzkulisse. Sie ist Ringgebiet: Altbau mit Seele, modernisiert mit Verstand - und genug Raum, um Ihr Leben reinzulassen. Im denkmalgeschützten Gebäude im 1. OG warten ca. 99 m² mit 3 Zimmern (und einer 4-Zimmer-Option, wenn Sie's größer denken: mehr Homeoffice, mehr Studio, mehr...

Ausstattung

. Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG)
. Balkon
. 2-fach verglaste Fenster (Wärme-/Schallschutz gegenüber Einfachverglasung verbessert)
. Gas-Zentralheizung, Baujahr 2009
. Echtholz-Dielenboden
. Boden aufgearbeitet und stellenweise erneuert
. Schwellen bodengleich gearbeitet (weniger Stolperkanten, moderner...

Weitere Informationen

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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