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211.400 €
3,5 Zimmer  â€˘  68,1 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
211400 €
3.103 €/m²
3,5 Zimmer  â€˘  68,1 m²  â€˘  EG

Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial fĂĽr kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal fĂĽr Kapitalanleger mit Perspektive.

Highlights:
- Ca. 68,13 m² Wohnfläche
- Balkon mit schönem Ausblick
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Investieren Sie in eine wertsteigernde Immobilie!

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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39939-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
211400 €
3.102,89 €/m²
Hausgeld
505 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.022,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.022,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
228.312 €1
Kaufpreis
211.400 €
Notarkosten (1,5%)
3.171 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.684 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.057 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ederkopfweg 21, Spandau, Berlin (13583)
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und einem eigenen gewachsenen Kiez im Falkenhagener Feld gelegen. Das Falkenhagener Feld befindet sich im Berliner Bezirk Spandau und ist fĂĽr seine grĂĽne Umgebung, durch den dort befindlichen Erholungspark, bekannt.

Der Park ist Mittelpunkt der Freizeitaktivitäten vieler Menschen aus dem Falkenhagener Feld. Er ist das Grüne Wohnzimmer der Bewohnerinnen und Bewohner und bietet viel Abwechslung zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Der naheliegende Spektesee bietet einen weiteren Anreiz zur Freizeitgestaltung.

In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende Busverbindung (x37, M37 und 137) haben sie eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und erreichen zum Beispiel die Spandauer Altstadt sowie den Bahnhof in ca. 15 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerMaklerbüro
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Franziska ScherfDein Kontakt
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Online-ID: 2mvdw5x
Referenznummer: 39939-9
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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