image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (14)

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Frau Anna Neumann

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+4935189966330

+491723665205

Mehrfamilienhaus - Investment

€ 940.000

Kaufpreis

256 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

780 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01324 Dresden

(Bühlau/Weißer Hirsch)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 940.000

Preis/m²

€ 3.671,88

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Bühlau im Nordosten von Dresden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage am Rand der Dresdner Heide aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Damit ist Bühlau...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Das Objekt verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 32 m2 - ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb des...

Ausstattung

Das Objekt verfügt über nachfolgende Highlights:

- familienfreundliche und ruhige Wohnlage im Stadtteil Bühlau
- Kellerabteile für Mieter vorhanden
- 1 Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
- 2022 neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
- 2 Stellplätze in der Einfahrt vorhanden
- großzügiger, derzeit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind...