Viel Platz für Ihre Pläne: Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine schöne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Die Doppelhaushälfte in Rödental präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial. Seine Lage, Ausstattung und Flexibilität machen es gleichermaßen attraktiv für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Wohnobjekt oder einer rentablen Anlage sind.
Merkmale
frei ab sofort
345 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage
Die Doppelhaushälfte, ein ideales Objekt, besticht auf einem Grundstück von 345 m² und ist perfekt gelegen für ein ausgewogenes und zugleich praktisches Wohnen.
Das Objekt besitzt 8 Zimmer, welche auf zwei Etagen aufgeteilt sind. In den letzten 20 Jahren wurden einige Modernisierungen/Erneuerungen durchgefĂĽhrt, die das Objekt attraktiver gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein WC. Im Obergeschoss, welches mit Dachschrägen ausgestattet ist, befinden sich fünf Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) und ein Bad. Im Kellergeschoss ist ein Heizungszimmer, eine Waschküche, 2 Kellerzimmer und ein Bad vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeslau, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rödental gehört zum Landkreis Coburg im Bundesland Bayern. Rödental zählt 13.033 Einwohner (31.12.2022) verteilt auf 6.288 Haushalte (2022), womit die mittlere Haushaltgröße rund 2,07 Personen beträgt.
Mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu finden, was den Komfort des täglichen Lebens für die Bewohner deutlich erhöht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich Haltestellen sowie der Bahnhof in Gehdistanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Objekt ist aktuell vermietet. Energieausweis in Bearbeitung.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
