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Harald Dunkel

Herr Felix Hock

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061 ···

Nr. anzeigen

06182 89459-0

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zellhausen

€ 299.000

Kaufpreis

114,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63533 Mainhausen

(Zellhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 566,42

Preis/m²

€ 2.619,13

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Zellhausen der Gemeinde Mainhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.02.2018 bis 19.02.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

208,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Ortsgebiet von Zellhausen. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand - zuletzt wurde das Treppenhaus vollständig modernisiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung...

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Bj. 2016)
- Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Einbauküche mit Kochinsel
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025)
- Hausgeld gesamt: ca. 566 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 368 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 62 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 136 EUR

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