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WERZ IMMOBILIEN GmbH

Ihr Team von Werz Immobilien

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+49 (0)681 51524

Gepflegtes, sonnenerfülltes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in begehrter Lage am Rotenbühl

€ 950.000

Kaufpreis

265 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 326 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66123 Saarbrücken

(St Johann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Provision für Käufer

2,975 %
des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.05.2025 bis 14.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen parkähnlichem Grundstück und kombiniert durch die von der Straße zurückgesetzte Bebauung ein ruhiges und grünes Wohnen in stadtnaher, familienfreundlicher Lage.

Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Etagen, die von 2 Halbetagen...

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Mehrere Abstellräume

Zwischentage:
- Optional als Einliegerwohnung ausbaubar (ca. 40 m² zusätzliche Wohnfläche)
- 4 individuell nutzbare Räume

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Offener Dielenbereich
- Küche mit Einbauküche
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Das vorliegende Angebot...