Gepflegtes, sonnenerfülltes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in begehrter Lage am Rotenbühl
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen parkähnlichem Grundstück und kombiniert durch die von der Straße zurückgesetzte Bebauung ein ruhiges und grünes Wohnen in stadtnaher, familienfreundlicher Lage.
Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Etagen, die von 2 Halbetagen ergänzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiger Flurbereich, ein individuell nutzbares Zimmer und eine helle Küche mit Einbauküche. Der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten bilden das Herzstück der Immobilie.
Auf der Halbetage zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss steht Ihnen ein großes individuell nutzbares Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Elternschlafzimmer sowie drei individuell nutzbare Zimmer (davon zwei Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon).
Die Halbetage zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss kann im Rahmen einer Renovierung als eigene Wohneinheit umgebaut werden. Im Untergeschoss bieten sich mehrere Abstellräume, ein Weinkeller sowie eine große Waschküche mit eigenem Zugang.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude (separater Zugang) und dem pflegeleichten Südwest-Garten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.326 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.584,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.060 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
28.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.25
