VIVA IMMOBILIA
Frau Juliane Urlic
021 ···
Nr. anzeigenTOP INVEST! LUXUS LADEN mit 7% Rendite am Zoopark in Düsseltal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Lage
1B-Lage
THE PLACE TO WORK
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Düsseltal, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die direkte Nachbarschaft zum Zoopark bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch eine gute Frequenzlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1960
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
REPRÄSENTATIVES INVESTMENT AM ZOOPARK
Jahresnettokaltmiete (Staffelmiete vereinbart)
- 30.000 € (ab sofort)
- 33.000 € (ab dem 01.04.2028)
- 36.000 € (ab dem 01.04.2031)
--> IST Faktor 15 / Rendite 6,7 %
--> ab 2031: IST Faktor 12,5 / 8%
Sichern Sie sich dieses einzigartign und exklusiv...
Ausstattung
- große Schaufensterfront
- Granitfensterbänke
- hochwertiges Echtholzparkett
- neue Elektrik mit modernem Verteilerkasten
- aufwendiges Lichtkonzept
- neue IT-Infrastruktur: mit umfangreichen Serverschrank mit BUS/EDV-Verkabelung KAT7
- Surround-System mit Sonos-Boxen
- elegante Wandflachheizkörper
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,68
Nettorendite Soll in %: 8,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bonität vorausgesetzt. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!
VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mvf75f
Referenznummer: VIVA-465
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