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283000 €283.000 €

1.705 €/m²

7 Zimmer  •  166 m²  •  2. Geschoss

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Manderner Straße 61, Zerf (54314)

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Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung (Duplex) im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 166 m² Wohnfläche ein modernes, helles und großzügiges Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen und Zugang zum Balkon ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Drei geräumige Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer eignet. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt hier für besonderen Komfort.

Ausstattung:

Baujahr: 2009

Wohnfläche: ca. 166 m²

Maisonette (2. Obergeschoss + Dachgeschoss)

3 Schlafzimmer + Hobbyraum/Schlafzimmer im DG

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Balkon

2 Bäder (1x mit Dusche/Wanne, 1x im DG)

Garderobe

KfW-55-Energiestandard

Elektrische Rollläden

Abgehängte Decken mit integrierten Spots

Garage (15.000 €)

Stellplatz (5.000 €)

Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit

Lage:
Die Immobilie liegt in Zerf, einer beliebten Gemeinde mit guter Anbindung an Trier und die umliegenden Orte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise (KfW-55). Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Stichworte Gesamtfläche: 166,00 m², Grundstücksfläche: 649,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1