FALC Immobilien Weimar
Herr Thomas Braun
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Nr. anzeigenRenditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Etagenwohnungen (4 Wohneinheiten)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Eisenach (rund 40.000 Einwohner) - eine Lagequalität, die Anleger schätzen: alltagstauglich, nachgefragt und mit einer Infrastruktur, die Vermietbarkeit unterstützt.
Nahversorgung & Alltag:
Für Mieter zählen kurze Wege. Supermärkte (u. a. Netto, NORMA) sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1909
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
22.12.2025 bis 21.12.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
261,45 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ein klassisches Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger, die Bestand mit Substanz und greifbarem Upside suchen: 4 Etagenwohnungen, massive Bauweise, Keller und eine einfache, vermietungsfreundliche Ausstattung, immer wieder renoviert. Drei Einheiten liefern bereits laufende Mieteinnahmen - die leerstehende Erdgeschosswohnung...
Ausstattung
Massivhaus mit Keller und Satteldach
Etagenheizungen für jede Wohnung.
Rauhfaser und Laminatboden, Küche und Bad gefliest
Kunststofffenster Doppelverglast
EG mit Küche
EG: ca. 70 m² (derzeit leerstehend) Ideal auch zum selber darin wohnen!
1. OG: ca. 70 m² (vermietet)
2. OG: ca. 70 m² (vermietet)
DG...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,17
Nettorendite Soll in %: 5,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.632,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mvfm5y
Referenznummer: FALC-TB-18714
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