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DIE IMMOBILIE
Die attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches gleichzeitig die Endetage des Hauses bildet. Durch ihre Lage bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Ruhe.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der freundliche Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Flur, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer sowie zwei großzügige Dachterrassen.
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch große bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Hauptterrasse, die zum Sonnen, Entspannen und Grillen einlädt.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen im Untergeschoss ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – bequem über das Treppenhaus erreichbar und ideal für entspannte Stunden.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
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Seit 2003 sind wir spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in guten Lagen in und um Hamburg.
Bei uns steht der MENSCH im Vordergrund. Wir sehen uns weniger als klassisches Makler-Unternehmen, sondern mehr als persoenlicher und verlaesslicher Ratgeber bei einem wichtigen Schritt in Ihrem Leben.
Durch unsere ueber 25-jaehrige Erfahrung im Immobilienmarketing, in der Projektentwicklung und im Immobilienvertrieb kennen wir die Anforderungen und Ansprueche von Eigentuemern und Erwerbern genau. Wir stehen beiden Seiten als qualifizierter Partner zur Seite und unterstuetzen Sie vom ersten Kontakt bis zur Schluesseluebergabe und gern darueber hinaus.
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LIMBURG TEAM Immobilien
T: 040 /46858710
info@limburgteam.de
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GELDWA¨SCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist LIMBURG TEAM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwa¨schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begru¨ndung einer Gescha¨ftsbeziehung die Identita¨t des Vertragspartners festzustellen und zu u¨berpru¨fen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchfu¨hrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natu¨rliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person beno¨tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwa¨schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fu¨nf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pla¨ne etc. vom Verka¨ufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung fu¨r die Richtigkeit oder Vollsta¨ndigkeit der Angaben u¨bernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u¨berpru¨fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtu¨mer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschaeftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese koennen Sie dem beigefuegten Dokument entnehmen.
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