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AmRhein ImmobilienManagement GmbH

Frau Irina Belsner

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017 ···

Nr. anzeigen

0171-7585221

Zentrale Kapitalanlage in Hennef - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

€ 249.000

Kaufpreis

54,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53773 Hennef

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 204

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Hennef (Sieg). Sie liegt im etablierten Wohnumfeld nahe der Hennefer Innenstadt und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem...

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Die Wohnung

Balkon
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 17.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In gefragter Lage befindet sich diese kompakte und zugleich sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble mit hoher Nachfrage. Die Anlage umfasst 4 Wohnkomplexe mit insgesamt 52 Wohneinheiten und 56 Tiefgaragenstellplätzen - ein solides Umfeld mit stabiler Mieterstruktur und langfristigem...

Ausstattung

-2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
Gut geschnittener Grundriss mit hoher Vermietbarkeit.
-Baujahr 1998
Gepflegtes Gesamtobjekt mit solide etablierter Hausgemeinschaft.
-Laminatboden in allen Wohnräumen (erneuert 2020)
Langlebig, modern und pflegeleicht - ideal im...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 2,975 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr...