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SaarRaum Immobilien GmbH

Herr Benjamin Dreindl

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015 ···

Nr. anzeigen

015165225523

Historischer Charme trifft moderne Ausstattung - Einfamilienhaus mit großer Scheune in Kelsen

€ 299.000

Kaufpreis

161,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

755 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54439 Merzkirchen/Kelsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Lage

Kelsen liegt eingebettet am Osthang des Saargau - in einer leicht hügeligen, ländlich geprägten Landschaft mit Ackerflächen, Weiden, Streuobstwiesen und vereinzelt bewaldeten Bereichen.

Wer Ruhe, Natur und ländlichen Charme sucht, findet in Kelsen ideale Bedingungen: Die ruhige, dörfliche Atmosphäre, viel Grün und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1871

Bezug

01.05.2026

Zustand: gepflegt
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

247,54 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1871 vereint historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und bietet damit ein Wohnumfeld, das sowohl gemütlich als auch funktional ist.

Auf einem 755 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 161 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 352 m² Nutzfläche zur...

Ausstattung

Allgemeine Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1871
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Nutzfläche ca. 352 m²
- Grundstücksfläche: 755 m²
- Teil unterkellert / Massivbauweise
- Große Scheune / Stall / Wirtschaftsgebäude. Baujahr/Umbau in
1954
- 2x Garagen mit elektrischem Tor + Grube
- 3x Außenstellplätze +...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Benjamin Dreindl Immobilien (RE/MAX IMMOtion) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch...