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Dolberg & Uderstadt Immobilien

Herr Yannick Barck

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015 ···

Nr. anzeigen

01577 7442257

Wohnen über 3 Ebenen - Ein- bis Zweifamilienhaus für die große Familie in ruhiger Anliegerstraße

€ 675.000

Kaufpreis

226,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

502 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22145 Hamburg / Meiendorf

(Rahlstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die verkehrsarme Lage sorgt für ein hohes...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Zustand: gepflegt
Terrasse
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 12.11.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

146,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über drei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit rund 39 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier...

Ausstattung

Weitere Highlights:

+ Doppelhaushälfte aus dem Baujahr: 1929
+ Anbau aus 1998 mit energetischer Sanierung
+ Wohnfläche ca.: 226,67 m²
+ Grundstücksfläche ca.: 502 m²
+ Gaszentralheizung aus 2021 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38,7 m².
+ Breite...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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