Attraktive, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hagen-Mitte
Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die ansprechende und helle Wohnung verfügt über ca. 73 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über die geräumige Diele, erreichen Sie die Küche, das Kinderzimmer, das Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC, den geräumigen Ess-/Wohnbereich sowie das Schlafzimmer. Im Flurbereich befindet sich zudem eine großzügige Nische, welche wunderbar als Garderobe genutzt werden könnte.
Die Erwärmung sowie die Wasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, ca. aus 2021. Die Oberböden der Immobilie wurden bereits entfernt und der neue Eigentümer kann individuell seine eigenen Böden verlegen. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung. Das Haus sowie auch die Außenanlage sind gepflegt. Im Kellergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hierfür setzen Sie sich bitte mit mir telefonisch in Verbindung.
Merkmale
2. Geschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.356,16 €/m²
Hausgeld
168 €168 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Hagener Zentrum. Umgeben von größtenteils Mehrfamilien- und Geschäftshäusern, reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Die Nähe zur Hagener Innenstadt zeichnet das Objekt aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schuleinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ausnahmslos gut zu Fuß zu erreichen. Die Freizeit- und Kulturfabrik Elbershallen mit diversen hochwertigen Restaurants befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastrukturell bieten mehrere Buslinien und die Autobahnen A 46 sowie A 45 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
