GroĂźzĂĽgige Maisonettewohnung ĂĽber drei Etagen - Wohnen mit Weitblick und Komfort mitten in HĂĽnfeld
Diese äußerst gepflegte Maisonettewohnung bietet rund 190 m² großzügigen Wohnraum über gleich drei Etagen - 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung bildet eine eigenständige, nach WEG getrennte Einheit innerhalb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird frei übergeben - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Durch die klare Teilung ist die Wohneinheit separat veräußerbar und bietet langfristige Wertstabilität.
Das Raumgefühl ist offen, großzügig und vielseitig nutzbar. Eine Dachterrasse sowie ein Balkon schaffen angenehme Außenflächen, die das Wohnambiente perfekt abrunden. Ein eigener Garagenstellplatz ergänzt das Angebot komfortabel.
Im voll unterkellerten Gebäude stehen der Wohnung separate, großzügige Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten, werthaltigen Gesamtzustand. Durch die freie Übergabe ergeben sich hervorragende Perspektiven - ob für den direkten Eigenbezug oder eine zeitnahe, attraktive Neuvermietung.
Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen über mehrere Etagen, hochwertige Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der getzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HĂĽnfeld (36088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Hünfeld, einer der gefragtesten und charmantesten Straßen im historischen Stadtkern von Hünfeld. Hier trifft traditionelle Bausubstanz auf lebendige Innenstadtatmosphäre - ein Ort, an dem Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen seit jeher Hand in Hand gehen.
Die Lage ist bekannt für ihre gute Durchmischung aus Wohnen und Geschäftsnutzung - ein ideales Umfeld für Praxisräume, Ladengeschäfte oder moderne Dienstleistungsangebote. Auch für Wohnraummieter bietet die Adresse durch kurze Wege, urbane Infrastruktur und die Nähe zum Bahnhof eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität.
Wer in diese Lage investiert, sichert sich eine Lage mit stabilem Wert, hoher Nachfrage und vielseitigem Entwicklungspotenzial - mitten im Herzen einer dynamischen und beliebten Mittelstadt.
