Repräsentatives Büro Praxis Agentur in Bielefeld Jöllenbeck zu vermieten
Ab dem 01.12.2025 steht eine gepflegte Büro- oder Ladenfläche mit ca. 90 m² in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld-Jöllenbeck zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen großen, flexibel nutzbaren Hauptraum, ein separates Büro sowie ein WC. Dank der großzügigen Fensterfront ist der Raum hell und freundlich gestaltet - ideal für repräsentative Arbeits- oder Verkaufszwecke.
Mit ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Erreichbarkeit und der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche hervorragend für Kanzleien, Praxen, Beratungsbüros oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und Kundennähe legen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Merkmale
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Aufteilung:
Großer, vielseitig nutzbarer Raum
Separates Büro
WC
Barrierefreier Zugang
Helle Räume mit großen Fensterflächen
2 feste Stellplätze inklusive
Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße
Zentrale, stark frequentierte Lage mit idealer Sichtbarkeit
Mietpreis: 1.500 € netto inkl. Nebenkosten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Jöllenbeck, Bielefeld / Jöllenbeck (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Bielefeld-Jöllenbeck, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken und Arztpraxen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Apotheke, einem Ärztehaus und einer Rechtsanwaltskanzlei, was die Lage besonders attraktiv für Dienstleister aus dem Gesundheits- oder Beratungssektor macht.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl für Kunden aus dem Stadtteil als auch aus dem gesamten Bielefelder Stadtgebiet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Daniel Kaatz Mail: daniel.kaatz@cs-immobilien.net Mobil: 0163-342 80 60
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
