Raum für Träume und Tatkraft - Erwecken Sie dieses Bauernhaus in Scheuring zu neuem Leben
In der Gemeinde Scheuring erwartet Sie ein charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 689?m² Grundstücksfläche. Die traditionelle Bauweise und der authentische Charakter bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als Rückzugsort oder Investition - dieses Haus eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Allgemeines zur BauausfĂĽhrung -----------------------------------------------------------------------
- Massivbauweise - mit großer Lagerhalle - geräumige Werkstatt
Informationen zur Wohnausstattung -----------------------------------------------------------------------
- groĂźzĂĽgige KĂĽche - mit praktischer Speisekammer - Wohnzimmer mit Kachelofen - Tageslichtbad mit Dusche - separates WC mit Fenster - 2 Kinderzimmer im Obergeschoss - 1 groĂźes Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1756
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
3.749,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
490.707 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
40.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuring (86937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Scheuring, im Herzen Bayerns. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte und infrastrukturellen Einrichtungen.
Der alltägliche Bedarf kann bequem in unmittelbarer Nähe gedeckt werden: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 350 Metern erreicht werden kann. Für weiterführende Schulen steht eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung, die jeweils in einer Entfernung von etwa 12,5 km liegen.
Scheuring selbst bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren - hier findet jeder die passende Aktivität. Zudem ist die regionale Verbundenheit stark ausgeprägt, was sich in zahlreichen Veranstaltungen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben zeigt.
Diese herrliche Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an Bildungseinrichtungen und das städtische Leben sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2023. Endenergiebedarf beträgt 598.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zum Gymnasium: 12.60
