Platz für gute Geschäfte! Attraktives Ladenlokal/ Büro in bestens frequentierter Innenstadtlage!
In zentraler Geschäftslage von Altenkirchen, auch durch die unmittelbar durch die Stadt führende B8 bestens frequentiert und geprägt, bieten wir ein attraktives Ladenlokal / Praxis / Büro zur Anmietung an. Das Objekt ist von zwei parallelen Geschäftsstraßen ideal wahrnehmbar, eine perfekte Lage mit hohem Aufmerksamkeitsfaktor! Zum einen liegt das Gebäude an einem Ausläufer der Fußgängerzone, zum anderen besteht eine direkte Verbindung zur Straße "Zum Weyerdamm".
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines Geschäftshauses. Ein ebenerdiger Eingangsbereich mit großer, ca. 17,5 Meter breiter, Schaufensterfront, öffnet den Zugang zur Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, einem ca. 200 m² großen, ungeteilten Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum weiteren Platzangebot gehören eine kleine Toilettenanlagen und ein ca. 20 m² großes Lager im Untergeschoß.
Die Mietfläche ist für verschiedene Branchen ideal geeignet. Von der reinen Verkaufsfläche, über die Nutzung zu Dienstleistungs- oder Bürozwecken, bis hin zur kleinen Praxis für Therapie oder Ähnlichem, sind viele Optionen gegeben.
Ausreichender Parkraum befindet sich unmittelbar und direkt angrenzend am Objekt als öffentliche Parkeinrichtung, so dass kurze und schnelle Fußwege für die Erreichbarkeit gegeben sind.
Die Anmietung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich!
Es wird ein Mietvertrag mit einer Grundlaufzeit von 36 Monaten oder länger angeboten!
Im Falle einer Anmietung wird eine Sicherheitsleistung/Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten erbeten!
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1969
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
1 KM inkl. MwSt.
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Altenkirchen (57610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit 42 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandesgeschäfte.
Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Gut ist, dass Altenkirchen eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt/Main) hat.
Die Stadt besitzt neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle, Tennisanlage sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen. Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.
Die Immobilie selbst befindet sich in attraktiver Stadt- und Geschäftslage von Altenkirchen mit ausreichender Anzahl an öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft.
