Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

339000 €339.000 €

2.511 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  397 m² Grundstück

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Hochelheim, Hüttenberg (35625)

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Historische Hofreite mit Charme - besonderes Wohnen für Liebhaber

Hüttenberg-Hochelheim

Diese außergewöhnliche Hofreite aus dem Jahr 1897, ergänzt durch einen Anbau aus 1982, vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 397 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber besonderer Immobilien.

Das Anwesen

Die Hofreite besteht aus zwei separaten Wohngebäuden, die sich um einen romantischen, geschützten Innenhof gruppieren und so eine private, beinahe zeitlose Atmosphäre schaffen.

Wohngebäude 1 - Haupthaus (ca. 90 m² Wohnfläche):

3 Zimmer

Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

Badezimmer

Kamin als behaglicher Mittelpunkt des Wohnens

klassischer Grundriss mit gemütlichem, individuellem Wohngefühl

Wohngebäude 2 - Appartement (ca. 45 m² Wohnfläche):

aktuell vermietet für € 400,- kalt

ideal als Kapitalanlage, Gästewohnung oder Mehrgenerationenlösung

Nebengebäude & Potenzial

Zur Hofreite gehören mehrere Nebengebäude, die den besonderen Charakter des Anwesens unterstreichen:

Garage

Scheune

Schuppen

ehemalige Stallung

Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Werkstatt, Atelier, Lager oder möglichen Ausbau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Ausstattung & Technik

Gasheizung

Kamin

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

solide Bausubstanz mit historischem Charme

geschlossener, romantischer Innenhof

Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen

ideal für Individualisten, Kreative und Liebhaber historischer Immobilien

besonderes Wohnen mit Geschichte und Atmosphäre

Lage

Hüttenberg-Hochelheim überzeugt durch ländliche Ruhe, ein gewachsenes Ortsbild und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Fazit:
Eine liebenswerte, charakterstarke Hofreite mit Kamin, Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen und ein Zuhause mit Seele schätzen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020