Diese beiden Doppelhaushälften in solider Holzständerrahmenbauweise mit weißem Putz befindet sich in einer verkehrsberuhigter Lage in Rieste und überzeugen mit ca. 142,38 m² Wohnfläche sowie 606 m² Grundstücksfläche.
Beide Seiten sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und verfügen über einen isolierten Dachboden, der bei Bedarf zu 1-2 zusätzlichen Zimmern ausgebaut werden kann.
Linke Seite:
Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander. Im vorderen Bereich befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einem Holzzaun eingefriedet ist und dank einer Markise an sonnigen Tagen Schatten spendet.
Die Terrasse ist über Küche und Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt heller Laminatboden für eine warme, einladende Atmosphäre, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen gestaltet sind. Ein HWR bietet zusätzlichen Stauraum.
Rechte Seite:
Einladend führt der Flur mit Fußbodenheizung in alle Räume. Das modern geflieste Bad verfügt über Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, und alle Türen sind weiß, was dem Innenraum ein modernes Erscheinungsbild verleiht.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, verfügt über ein Fenster und einen Fliesenboden. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt hier über das Wohnzimmer. Auch diese Terrasse ist mit einem Holzzaun eingefriedet. Der HWR sorgt für praktischen Stauraum.
Dank guter Vermietung seit über 8 Jahren erziehlen beide Seiten zusammen 1360€ Kaltmiete mtl.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Zins von 414,44 €
Sie wollen mehr sehen? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen.
Merkmale
vermietet
606 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
.Küchenzeilen (verbleiben in dem Haus) .Tageslichtbadezimmer .PKW-Stellplätze .elekt. Jalousien .Fußbodenheizung in der rechten Hälfte .ausbaufähiger Dachboden .Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.458,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieste (49597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Doppelhaushälften liegen in Rieste im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, eingebettet in die malerische Region des Artlands. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus.
Rieste ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern, die sich durch ihre gute Anbindung an die Städte Osnabrück und Bremen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Artlands führen. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet "Sundern", das sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine reiche Flora und Fauna beherbergt.
Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität bekannt, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren in Reichweite zu haben.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Solide Finanzierung
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Besichtigungstermin
Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.
Verkäufer- und Käuferprovision
Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
