Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 105 m² 1. Geschoss Bad Bergzabern 76887

Wohnung zum Kauf
289000 €
2.752 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • 1. Geschoss

Charmante und großzügige 3-ZKB-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Bergzabern

Diese attraktive Wohnung in Bad Bergzabern bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und viel Helligkeit. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Der rund 56 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit und Lichtfülle. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Ein Zuhause, das mit Helligkeit, Großzügigkeit und Komfort überzeugt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

- ca. 106 m² Wohnfläche
- großer, offener Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.752,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bergzabern (76887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Bad Bergzabern, einer lebenswerten Kurstadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das regionale Verkehrsnetz. Auch Bushaltestellen sorgen für eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch Tankstellen, Ärzte und mehrere Apotheken befinden sich in der Nähe und sichern eine umfassende Versorgung im Alltag. Familien profitieren von dem breiten Bildungsangebot vor Ort - von Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen.

Für Erholung und Freizeit bietet Bad Bergzabern zahlreiche Möglichkeiten: Die Südpfalztherme mit Thermalwasser und Saunalandschaft, das familienfreundliche Rebmeerbad sowie ein vielfältiges Sport- und Vereinsleben. Darüber hinaus laden der Pfälzerwald und die umliegenden Weinberge zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - ideal für alle, die Komfort und Natur gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.30

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Über den Anbieter

Muhlert Immobilien GmbHMaklerbüro

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janina MohraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mvlb5z

Referenznummer: A1253501

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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