Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 536 m² Grundstück in Vilseck
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1968 steht auf einem ca. 536 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche. Das teilunterkellerte Haus verfügt über fünf Zimmer und eine praktische, familienfreundliche Aufteilung. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Vom zentralen Flur aus befinden sich rechter Hand das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus ein Zugang zum Schlafzimmer besteht. Linker Hand liegt das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Obergeschoss: Hier befindet sich rechter Hand vom Flur das Badezimmer. Geradeaus liegt ein Zimmer mit direkter Verbindung zu einem weiteren Raum. Linker Hand ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das flexibel genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus über Stromplatten sowie einen Kamin, der zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit bietet. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert (doppelt verglast), die Treppe ca. 2023. Eine Garage sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Ein Haus mit Potenzial - ideal für Käufer, die renovieren und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
536 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.079,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilseck (92249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Vilseck, einer charmanten Kleinstadt in der Oberpfalz, die für ihre familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und grünen Flächen geprägt, die ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente schaffen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete tragen zur hohen Lebensqualität in Vilseck bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B299 sowie die Autobahnen A6 und A93 sind größere Städte wie Amberg, Nürnberg oder Regensburg schnell erreichbar. Dadurch ist die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren kombinieren möchten. Vilseck bietet damit die ideale Balance zwischen naturnahem, ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in Vilseck, einer charmanten Kleinstadt in der Oberpfalz, die für ihre familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und grünen Flächen geprägt, die ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente schaffen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
