1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Lebach-Süd
Kurzbeschreibung
freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Lebach-Süd
Objekt
Dieses attraktive, freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1973, sucht eine nette Familie zur neuen Gestaltung und Nutzung der Immobilie.
Der ebenerdige Eingang führt direkt durch eine große Diele zu einer 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung von ca. 50 m², einem Kellerraum und dem Heizungsraum. Über die Treppe erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem hellen Schlafzimmer, einer großen Küche, sowie einer Art Wintergarten, der allerdings nicht beheizt ist. Die beiden Wohnungen befinden sich zwar auf zwei getrennten Etagen, allerdings gibt es keinen direkten Abschluss der unteren Wohnung, sodass sich das Haus in erster Linie für Familien oder Freunde zur Nutzung eignet.
Die freistehende Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von 779 m², welches um läufig das Objekt einrahmt und Gartenliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage gehört natürlich auch dazu.
Im Gesamtzustand ist die Immobilie komplett renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur modernen und kreativen Gestaltung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir und auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
779 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.131,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebach (66822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt vor den Toren der Stadt Lebach, in einem angenehmen Wohngebiet, befindet sich dieses ansprechende, freistehende 1-2 Familienhaus.
Die Stadt Lebach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Neben einem Krankenhaus gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und sonstige Bildungsangebote. Durch die Saarbahn ist die Stadt an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Während die Kleinen auf einem der zahlreichen Spielplätze toben können, sind für Jugendliche und Erwachsene das Kino, das Hallenbad und die vielen Sportplätze und -hallen interessant. Naturfreunde werden sich mit Sicherheit über den Premiumwanderweg freuen. Darüber hinaus ist Lebach bekannt für den saarlandweit einzigen asiatischen Garten, seine vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen und seinen großen Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Saarbahn schnell erreichbar und viele Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. In der City direkt finden Sie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Banken Restaurants etc.
