Grundstück mit Altbestand! Kaufpreis unter Grundstückswert!
Dieses charmante Haus aus von ca. 1930 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 Quadratmetern zu verwirklichen. Nach einem gezielten Baumschnitt besteht die Möglichkeit eines Seeblickes. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Gestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Besonders attraktiv ist die Option, den Wohnraum gemäß Bebauungsplan zu erweitern: Bis zu zwei Wohneinheiten können entstehen, was ideal für Familien oder als Investitionsobjekt mit zusätzlichem Mietpotenzial ist. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber oder kreative Außenbereiche bietet. Die Lage ermöglicht nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Nutzen Sie das Potenzial dieses Objekts als Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus mit Seeblick. Ein besonderes Highlight ist der Kaufpreis, dieser liegt unter dem aktuellen Grundstückswert! Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 1250 € je Quadratmeter. Zögern Sie nicht - ergreifen Sie jetzt die Chance, dieses besondere Anwesen in eine wertvolle Immobilie zu verwandeln und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
. BAUART
- massiv - konventionell - Satteldach
II. TECHNIK
- Gasheizung von 2011 - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: 6 Räume
ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse
DACHGESCHOSS: Badezimmer, Flur und 2 Schlafzimmer
IV. ENERGIEAUSWEIS:
- noch nicht vorhanden
V. SONSTIGES:
- das Objekt muss komplett saniert werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.629,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
