Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

2.675 €/m²

8 Zimmer  •  280 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Wiederitzsch, Leipzig (04158)

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Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Leipzig - aktuell vermietet, auch zur Eigennutzung geeignet

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet mit rund 280?m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Aktuell vollständig vermietet, eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung unterteilt, was eine besonders flexible Nutzung erlaubt - sei es zur weiteren Vermietung, zur teilweisen Eigennutzung oder zur Kombination beider Optionen.

Die familienfreundliche Lage überzeugt durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Leipziger Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.

Ein vielseitig nutzbares Haus mit attraktiven Perspektiven - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 4.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung