Moderner Bungalow-Neubau Ohne Marklerprovision Zeitloses Wohnen auf einer Ebene
Moderner Bungalow-Neubau (Baujahr 2025) mit 4 Zimmern, Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss
Dieses anspruchsvolle Neubau-Objekt (Fertigstellung 2025) wurde als ebenerdiger moderner Bungalow Neubau-Standard gebaut. Dieser Immobilie ist die konsequente, ebenerdige Bauweise, die ein barrierefreies und komfortables Wohnen auf einer einzigen Ebene ermöglicht und bietet einen perfekt durchdachten Grundriss mit fließenden Übergängen. Eine freitragende Treppe erschließt das komplett ausbaufähige Dachgeschoss.
Besondere Merkmale im Überblick:
· Architektonisches Highlight: Die freitragende Treppe als modernes Gestaltungselement · Moderne Ausstattung: Baujahr 2025 mit höchsten Energiestandards · Praktische Aufteilung: 4 Zimmer auf einer Ebene mit separatem Abstellraum · Eigener Außenbereich: Separater Garten für Erholung und Freizeit · Flexible Küchenlösung: Einbauküche gegen Aufpreis übernehmbar Zusätzliches Potenzial: Das komplett ausbaufähige Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Kinderspielbereich
Dieses Objekt vereint ebenerdiges Wohnen mit der Möglichkeit der individuellen Raumerweiterung und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen.
Bemerkungen: Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist das vollständig ausbaufähige Dachgeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet erheblichen Nutzungsspielraum und kann komplett zu Wohnzwecken genutzt werden - ideal für ein Gästebereich, ein separates Kinderreich, ein privates Homeoffice oder ein geräumiges Hobbyzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
3.996,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
634.725 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
49.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleingladbach, Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleingladbach befindet sich angrenzend an Hückelhoven und besticht durch seine ruhige Lage. Es ist ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf eine gute Verkehrs technische Anbindung verzichten möchten. Es vereint Ruhe mit der Nähe zu den zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Restaurats in der Hückelhovener Kern Zentrums Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
