Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

520000 €520.000 €

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Dellbrück, Köln, Dellbrück (51069)

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Bebautes Grundstück in 51069 Köln (Dellbrück), Von-Quadt-Str. 120. Das 698 m² große Grundstück ist wie folgt bebaut:A. Vorderhaus mit Anbauten: Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), 2 Vollgeschosse, nicht ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr ca. 1910; B. Hinterhaus: ehemaliger Gewerbebau (Wäscherei) mit 2 Garagen, zu Wohnzwecken umgebaut, 2 Vollgeschosse, Flachdach, nicht unterkellert, Baujahr unbekannt, vermutlich 1930er Jahre, Umnutzung 1979;C. Hinterhaus: Bungalow, 1 Vollgeschoss, Flachdach, Bauj. Unbekannt (1950er Jahre); Es bestehen ungeregelte Überbauten in Bezug auf das Nachbargrundstück wegen der unregelmäßigen Grundstücksgrenzen; diesbezüglich ist es zu rechtlichen Auseinandersetzungen gekommen. Laut Wertgutachten bestehen insgesamt massive Baumängel und Schäden, sämtliche Aufbauten sehr verbraucht. Eine vollständige Besichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich. Inwieweit die Aufbauten abzubrechen sind (unzulässige Errichtung, unrentable Instandsetzung) ka

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