Frei ab 01.02.26 ! Helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von D- Benrath - provisionsfrei !!
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 57 m² große und renovierte 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG rechts, einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, im Haus Weststr. 12.
Die zentrale Lage der Weststraße, in fußläufiger Entfernung zur Benrather City, ist sehr beliebt bei Jung und Alt.
Das Objekt steht darĂĽber hinaus fĂĽr eine stets gute Vermietbarkeit.
Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.02.2026 und kann ab Februar 2026 besichtigt werden !
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 246,-- EUR inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39083-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich und die Abstellkammer. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel- TV.
Renovieren Sie sich die Wohnung nach eigenem Geschmack und schaffen sich Ihr neues Zuhause.
Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasfenstern ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234400 €234.400 €
4.101,49 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Geschätzte Gesamtkosten
254.324 €1
Kaufpreis
234.400 €
Kaufnebenkosten
19.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.516 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.172 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststraße 12, Benrath, Düsseldorf (40597)
Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs.
Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich.
Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.
