5 Zimmer • 160 m² • 33.991 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
390000 €390.000 €
2.438 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 33.991 m² Grundstück • frei ab sofort
Idyllisches Anwesen in Alleinlage mit großem Grundstück und mehreren Gebäuden
Dieses Anwesen umfasst ca. 33.991 m² Grundstücksfläche und liegt außerhalb der Gemeinde Morscheid in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtete Hauptgebäude erstreckt sich über fünf helle Zimmer mit weiten Ausblicken. Ergänzend befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie vier weitere Räume, die der Nutzfläche dienen.
Ein besonderes Highlight ist das im unteren Geschoss gelegene Schwimmbad (3,50 m x 8 m), das aktuell nicht genutzt wird, sich jedoch hervorragend für eine zukunftsorientierte Nutzung eignet.
Zusätzliche Nutzflächen umfassen einen großen und einen kleinen Pferdestall, ein Nebengebäude, ein Wasserhaus sowie zwei Garagen und ein Carport. Das Abwasser wird durch drei auf dem Grundstück befindliche Kläranlagen abgeführt; aufgrund ihrer Größe müssen sie nicht jährlich gereinigt werden. Außerdem eignen sich viele Flächen des Grundstücks für die Errichtung von PV- und Solaranlagen.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber: Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig, und Wald- sowie Wiesenflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
frei ab sofort
33.991 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Satellit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Kampel 1, Morscheid (54317)
Morscheid begeistert durch eine ruhige und charmante Atmosphäre, die perfekt mit der Nähe zu bedeutenden Städten harmoniert. Nur etwa 14 Kilometer sind es bis zur historischen Stadt Trier, wo zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights auf die Bewohner warten. Zudem ist die luxemburgische Grenze in rund 30 Kilometern erreichbar, was Reisen ins benachbarte Ausland unkompliziert macht.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für einen mühelosen Zugang zu urbanen Zentren und Einkaufsgelegenheiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Naturgebiete und Parks, die reichlich Freizeitmöglichkeiten bieten. Praktische Einrichtungen wie Supermärkte, Kindergärten und Schulen in der Nähe erhöhen die Lebensqualität und machen Morscheid besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Diese gelungene Verbindung von ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten schafft ein ideales Lebensumfeld für alle Bewohner.
Weitere Informationen
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
