Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Großenlüder bietet eine Wohnfläche von 185,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 672,0 m².
Der "ältere" Teil des Objekt wurde ca. 1961 in Massivbauweise erbaut, in 1985 durch die Firma Rensch in Fertigbauweise erweitert und zuletzt in 2022 modernisiert.
Im Zuge der Erweiterung der Immobilie wurden auch die Leitungen und Anschlüsse erneuert.
Die Immobilie ist in das Erdgeschoss mit ca.106,30m² und dem voll ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 78,36 aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne (Whirlpoolfunktion) und Dusche.
Das Dachgeschoss hat ebenfalls eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Mit kleinere Umbaumaßnahmen können hier zwei getrennte Wohneinheiten entstehen.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich u.a. die Heizung.
Über die Terrasse gelangt man in den schön angelegten Garten, sowie zum Carport und die Garage.
Merkmale
672 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.027,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenlüder (36137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe der Schulen von Großenlüder.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grundschule, Haupt- und Realschule, Kindergärten uvm. sind in Großenlüder vorhanden.
Großenlüder verfügt über einen Bahnhof mit der Zuganbindung Fulda-Gießen. Autobahn: A 5 - Abfahrt Alsfeld-Ost, A 7 - Abfahrt Niederaula, Hünfeld/Schlitz oder Fulda-Süd, aus dem Raum Frankfurt kommend: über die A 66/B 40 - Fulda.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022
